Hoekenessestraat 32, DORDRECHT

Onderhoud
Blijkens een geveltaxatierapport de dato elf november tweeduizend twintig is de onderhouds – of bouwkundige staat in zijn algemeenheid matig of slecht, zijn in de voordeur houten platen gespijkerd, waarschijnlijk na een ruitbreuk en is er wat achterstallig schilderwerk en wordt het Registergoed slordig gebruikt.
Wet kenbaarheid publiekrechtelijke beperkingen
Zoals blijkt uit de informatie afgegeven door het Kadaster op heden zijn er geen publiekrechtelijke beperkingen bekend in de gemeentelijke beperkingenregistratie en de kadastrale registratie.
De Verkoper verklaart dat hem geen feiten of omstandigheden bekend zijn, waaruit blijkt dat er inschrijfbare publiekrechtelijke beperkingen zijn die niet zijn ingeschreven.
De Verkoper is niet aansprakelijk voor de juistheid en/of volledigheid van de verkregen informatie.
Bestemming of toegestaan gebruik volgens Basisregistratie Adressen en Gebouwen is wonen.
Blijkens raadpleging van de website www.ruimtelijkeplannen.nl valt het Registergoed in het bestemmingsplan Reeland en heeft het Registergoed de enkelbestemming wonen en waarde archeologie min drie (-3).
Het Registergoed wordt, voor zover bekend, thans bewoond door een van de eigenaren.
Volgens de mij bekende gegevens staan er op dertien januari tweeduizend eenentwintig geen andere personen ingeschreven in de Basisregistratie Personen dan een van de twee eigenaren.
De Verkoper heeft zich ervan vergewist dat er geen andere personen dan de Eigenaar en de zijnen in het Registergoed wonen. De Eigenaar is op grond van de hypotheekvoorwaarden en de daarin van toepassing verklaarde voorwaarden verplicht het Registergoed bij de levering op eerste verzoek van de Verkoper of de Koper te ontruimen. Als hieraan niet wordt voldaan door de Eigenaar en een ieder die zich op het moment van de inschrijving van het proces-verbaal van toewijzing zonder recht of titel in het Registergoed bevindt en als zodanig niet bekend was aan de Koper, kan de Koper, geheel op eigen kosten en eigen risico, de ontruiming bewerkstelligen op de wijze als in artikel 525 lid 3 van het Wetboek van Burgerlijke Rechtsvordering is bepaald.
Voor het overige geldt onverkort het in artikel 24 van de AVVE bepaalde.