De mogelijkheid wordt onderzocht, als een en ander duidelijk is, dan wordt dat hier vermeld.
Met betrekking tot onderhavig recht van erfpacht geldt het volgende:
MVE-BEPALINGEN VAN STICHTING WOONSTAD ROTTERDAM ZIJN VAN TOEPASSING
- Stichting Woonbron is eigenaar van het appartementsrecht
- De Ondererfpacht wordt verleend onder de hierna bedoelde Algemene Bepalingen van de Ondererfpacht van MVE-Woningen
- op het erfpachtrecht zijn van toepassing verklaard de ''Algemene Bepalingen van de Ondererfpacht van MVE-Woningen'', opgenomen in een akte op drie september tweeduizend één verleden voor mr. J.G. Millenaar, destijds notaris te Rotterdam, waarvan een afschrift is ingeschreven ten kantore van de Dienst voor het kadaster en de openbare registers Rotterdam, in register Hypotheken 4, op zes september tweeduizend één in deel 21.477 nummer 20
- er is een ZELFBEWONINGSPLICHT/VERBOD TOT VERHUUR;
- beperking in de bevoegdheid het registergoed te vervreemden en te bezwaren (BEPERKING LEVERING/BEZWARING);
- de plicht het registergoed onder omstandigheden aan Woonstad Rotterdam te koop aan te bieden (AANBIEDINGSPLICHT)
De voorwaarden, alsmede overige gegevens met betrekking tot de erfpacht zullen -voor
zover deze kunnen worden achterhaald - eveneens worden gepubliceerd;
Eventuele achterstallige erfpachtcanon komt voor rekening van koper.
Het recht van ondererfpacht is tijdelijk en loopt tot en met 31 december 2093.
De erfpachtcanon is afgekocht tot 31 december 2044.
Eventuele achterstallige erfpachtcanon komt voor rekening van koper.
De gebruikssituatie van het Registergoed is - voor zover Verkoper bekend (mede op basis van de Basisregistratie Personen) - als volgt:
in gebruik bij debiteur(en).
Wellicht wordt er in strijd met het in de hypotheekakte opgenomen huurbeding verhuurd. Het verzoekschrift voor verlof tot het inroepen van het huurbeding is NIET bij de Voorzieningenrechter van de rechtbank ingediend.
Eventuele ontruiming is voor rekening en risico van de koper. De verkoper staat niet in voor kopers bevoegdheid tot ontruiming. Er vindt geen verrekening plaats van huren, servicekosten en/of waarborgsommen.
Voor zover verkoper bekend, is over de verkrijging van voormeld registergoed geen omzetbelasting, maar wel overdrachtsbelasting verschuldigd.
De overdrachtsbelasting bedraagt 8% over de heffingsgrondslag en wordt nimmer geacht in het bod te zijn begrepen. Aan overdrachtsbelasting is verschuldigd het bedrag dat door de belastingdienst of de belastingrechter wordt vastgesteld met toepassing van de Wet op belastingen van rechtsverkeer. Indien een ander tarief van toepassing is, omdat het registergoed zal worden gebruikt als eigen woning; dan zal er bij de Belastingdienst bezwaar moeten worden gemaakt. Ten aanzien van de veiling wordt steeds het tarief van 8% toegepast.
Voor rekening van koper komt:
- het notarieel honorarium;
- de kadastrale kosten, alsmede de kosten van de kadastrale recherches;
- de eventuele ontruimingskosten;
- de eventuele achterstallige erfpachtcanon;
- de achterstallige bijdragen bij de VvE over het aan de betaaldatum voorafgaande boekjaar en het lopende boekjaar tot en met de betaaldatum.
Achterstand VvE volgens opgave van de VvE 1.704,80.
Bijdrage VvE per maand € 119,79. Mutatiekosten pro memorie.
De openbare executoriale verkoop geschiedt overeenkomstig de Algemene Voorwaarden voor Executieverkopen 2017 (AVVE), voor zover daarvan in de Bijzondere Veilingvoorwaarden niet is afgeweken.
De veilingvoorwaarden liggen reeds ter inzage ten kantore van bovengenoemde notarissen.
Tot en met 27 september 2021 kan onderhands schriftelijk een bod worden uitgebracht ten kantore van bovengenoemde notarissen.
Zoals bekend, dienen alle bieders en mijners te voldoen aan de vereisten voor het uitbrengen van biedingen via het internetplatform van De Stichting Notarieel Instituut Internetveilen (NIIV) en voorts zich bij de openbare verkoop desgevraagd te legitimeren en een verklaring van hun bank te overleggen, waaruit hun financiële gegoedheid blijkt. Alvorens tot gunning wordt overgegaan, dient door de hoogste bieder (voor zover nog niet gedaan) binnen drie (3) werkdagen na de veiling een waarborgsom te worden gestort casu quo een bankgarantie te worden gesteld ter grootte van 15% van de koopprijs met een minimum van € 5.000,00.
Aan bovenstaande vereisten zal strikt de hand gehouden worden. Bieders dan wel mijners die aan bovengestelde voorwaarden niet (tijdig) voldoen, ook al zijn het bij de notaris bekende bieders dan wel mijners, lopen het risico te worden afgewezen.
De betaling van de koopprijs dient uiterlijk plaats te vinden op 22 november 2021.
Info: www.veilingbiljet.nl
RoX Legal B.V., Weena 220, Postbus 2560, 3000 CN Rotterdam, tel. 010 20 01 739, in behandeling bij J.M.Y. Rob.
| Specificatie indicatie kosten in PDF | (per 14‑09‑2021 om 15:49 uur) |
Het wordt aangeraden een deskundige in te schakelen om de veilingaankoop te begeleiden.
terug naar boven