Oetelaarsestraat 18, GEMONDE

In de kadastrale registratie staan de volgende aantekening vermeld:
'' Publiekrechtelijke beperking in de zin van de Wet kenbaarheid
publiekrechtelijke beperkingen onroerende zaken Er zijn geen beperkingen bekend
Overige aantekening Erfdienstbaarheid
Afkomstig uit stuk Hyp4 40415/66 Eindhoven Ingeschreven op 10-11-2005 om 09:00
Aanvullend stuk Hyp4 69295/150 Ingeschreven op 28-10-2016 om 09:00
Is aanvulling op Hyp4 40415/66 Eindhoven
Aanvullend stuk Hyp4 69150/2
Ingeschreven op 03-10-2016 om 09:00
Is aanvulling op Hyp4 40415/66 Eindhoven
Aanvullend stuk Hyp4 62229/185
Ingeschreven op 03-12-2012 om 09:00
Is aanvulling op Hyp4 40415/66 Eindhoven
Aanvullend stuk Hyp4 61743/9
Ingeschreven op 13-07-2012 om 12:07
Is aanvulling op Hyp4 40415/66 Eindhoven
Aanvullend stuk Hyp4 59741/23 Ingeschreven op 29-03-2011 om 09:00
Is aanvulling op Hyp4 40415/66 Eindhoven
Aanvullend stuk Hyp4 59069/55 Ingeschreven op 05-11-2010 om 09:00
Is aanvulling op Hyp4 40415/66 Eindhoven
Aanvullend stuk Hyp4 56418/154 Ingeschreven op 26-03-2009 om 09:00
Is aanvulling op Hyp4 40415/66 Eindhoven
Aanvullend stuk Hyp4 56230/124 Ingeschreven op 05-02-2009 om 09:00
Is aanvulling op Hyp4 40415/66 Eindhoven
Aanvullend stuk Hyp4 56037/101 Ingeschreven op 24-12-2008 om 13:11
Is aanvulling op Hyp4 40415/66 Eindhoven
Aanvullend stuk Hyp4 55289/162 Ingeschreven op 22-08-2008 om 14:36
Is aanvulling op Hyp4 40415/66 Eindhoven
Aanvullend stuk Hyp4 54812/151 Ingeschreven op 06-06-2008 om 11:36
Is aanvulling op Hyp4 40415/66 Eindhoven
Aanvullend stuk Hyp4 53637/148 Ingeschreven op 07-12-2007 om 09:00
Is aanvulling op Hyp4 40415/66 Eindhoven
Aanvullend stuk Hyp4 52826/88 Ingeschreven op 02-08-2007 om 14:07
Is aanvulling op Hyp4 40415/66 Eindhoven
Aanvullend stuk Hyp4 51544/165 Ingeschreven op 26-01-2007 om 12:20
Is aanvulling op Hyp4 40415/66 Eindhoven
Overig stuk Hyp4 62273/40 Ingeschreven op 07-12-2012 om 10:57
Overig stuk Hyp4 56076/42 Ingeschreven op 31-12-2008 om 10:05''

De gebruikssituatie van het Registergoed is - voor zover Verkoper bekend (mede op basis van de Basisregistratie Personen) - als volgt:
administratief onbewoond en mogelijk verhuurd en/of in gebruik gegeven aan (een) derde(n).

Wellicht wordt er in strijd met het in de hypotheekakte opgenomen huurbeding verhuurd.
Eventuele ontruiming is voor rekening en risico van de koper. De verkoper staat niet in voor kopers bevoegdheid tot ontruiming. Er vindt geen verrekening plaats van huren, servicekosten en/of waarborgsommen.

Voor zover verkoper bekend, is over de verkrijging van voormeld registergoed geen omzetbelasting, maar wel overdrachtsbelasting verschuldigd.

De overdrachtsbelasting bedraagt 10,4% over de heffingsgrondslag en wordt nimmer geacht in het bod te zijn begrepen. Aan overdrachtsbelasting is verschuldigd het bedrag dat door de belastingdienst of de belastingrechter wordt vastgesteld met toepassing van de Wet op belastingen van rechtsverkeer. Indien een ander tarief van toepassing is, omdat het registergoed zal worden gebruikt als eigen woning; dan zal er bij de Belastingdienst bezwaar moeten worden gemaakt. Ten aanzien van de veiling wordt steeds het tarief van 10,4% toegepast.

Voor rekening van koper komt:
- het notarieel honorarium;
- de kadastrale kosten, alsmede de kosten van de kadastrale recherches;
- de eventuele ontruimingskosten;


De openbare executoriale verkoop geschiedt overeenkomstig de Algemene Voorwaarden voor Executieverkopen 2017 (AVVE), voor zover daarvan in de Bijzondere Veilingvoorwaarden niet is afgeweken.

De veilingvoorwaarden liggen reeds ter inzage ten kantore van bovengenoemde notarissen.

Tot en met 11 november 2025 kan onderhands schriftelijk een bod worden uitgebracht ten kantore van bovengenoemde notarissen.

Zoals bekend, dienen alle bieders en mijners te voldoen aan de vereisten voor het uitbrengen van biedingen via het internetplatform van de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid: Openbare Verkoop Exploitatiemaatschappij (Ovex) B.V., handelend onder de naam Openbareverkoop.nl, statutair gevestigd te Amersfoort, kantoorhoudende te 3826 JB Amersfoort, Taunus 23, ingeschreven in het handelsregister bij de Kamer van Koophandel onder nummer 23088145, zijnde www openbareverkoop nl en voorts zich bij de openbare verkoop desgevraagd te legitimeren en een verklaring van hun bank te overleggen, waaruit hun financiële gegoedheid blijkt. Alvorens tot gunning wordt overgegaan, dient door de hoogste bieder (voor zover nog niet gedaan) binnen drie (3) werkdagen na de veiling een waarborgsom te worden gestort casu quo een bankgarantie te worden gesteld ter grootte van 15% van de koopprijs met een minimum van € 15.000,00.

Aan bovenstaande vereisten zal strikt de hand gehouden worden. Bieders dan wel mijners die aan bovengestelde voorwaarden niet (tijdig) voldoen, ook al zijn het bij de notaris bekende bieders dan wel mijners, lopen het risico te worden afgewezen.

De betaling van de koopprijs dient uiterlijk plaats te vinden op 23 december 2025.

Info: www.openbareverkoop.nl
RoX Legal B.V., Coolsingel 104, Postbus 2560, 3000 CN Rotterdam, tel. 010 20 01 717, in behandeling bij Demi Hansum.