Salomon de Braystraat 47, EINDHOVEN

Ten aanzien van het Registergoed sub 1. bestaat bij de Openbare Registers van het Kadaster de navolgende aantekening:
''AANTEKENINGEN
Publiekrechtelijke beperking in de zin van de Wet kenbaarheid publiekrechtelijke beperkingen onroerende zaken
Er zijn geen beperkingen bekend
Overige aantekening Erfdienstbaarheid
Afkomstig uit stuk Hyp4 62469/130
Ingeschreven op 16-01-2013 om 12:09
Overige aantekening Erfdienstbaarheid
Afkomstig uit stuk Hyp4 60829/21
Ingeschreven op 02-12-2011 om 14:57
Overige aantekening Erfdienstbaarheid
Afkomstig uit stuk Hyp4 60408/38
Ingeschreven op 01-09-2011 om 12:27
Overige aantekening Erfdienstbaarheid
Afkomstig uit stuk Hyp4 60222/2
Ingeschreven op 14-07-2011 om 13:10
Overige aantekening Erfdienstbaarheid
Afkomstig uit stuk Hyp4 53065/130
Ingeschreven op 12-09-2007 om 11:45
Overige aantekening Erfdienstbaarheid
Afkomstig uit stuk Hyp4 53048/34
Ingeschreven op 06-09-2007 om 14:03
Overige aantekening Erfdienstbaarheid
Afkomstig uit stuk Hyp4 40491/19 Eindhoven
Ingeschreven op 21-02-2006 om 09:00
Overige aantekening Kwalitatieve verplichting
Afkomstig uit stuk Hyp4 62469/130
Ingeschreven op 16-01-2013 om 12:09''
Ten aanzien van het Registergoed sub 2. bestaat bij de Openbare Registers van het Kadaster de navolgende aantekening:
''AANTEKENING
Publiekrechtelijke beperking in de zin van de Wet kenbaarheid publiekrechtelijke beperkingen onroerende zaken
Er zijn geen beperkingen bekend
Overige aantekening Erfdienstbaarheid
Afkomstig uit stuk Hyp4 69310/81
Ingeschreven op 31-10-2016 om 09:00
Overige aantekening Erfdienstbaarheid
Afkomstig uit stuk Hyp4 68325/121
Ingeschreven op 26-05-2016 om 12:35
Overige aantekening Erfdienstbaarheid
Afkomstig uit stuk Hyp4 60222/2
Ingeschreven op 14-07-2011 om 13:10
Overige aantekening Erfdienstbaarheid
Afkomstig uit stuk Hyp4 53048/34
Ingeschreven op 06-09-2007 om 14:03
Overige aantekening Erfdienstbaarheid
Afkomstig uit stuk Hyp4 40161/46 Eindhoven
Ingeschreven op 19-03-2004 om 09:00
Overige aantekening Kwalitatieve verplichting
Afkomstig uit stuk Hyp4 72639/157
Ingeschreven op 22-02-2018 om 09:00
Overige aantekening Kwalitatieve verplichting
Afkomstig uit stuk Hyp4 89338/117
Stuk betreffende kwalitatieve verplichting
Ingeschreven op 20-08-2024 om 14:21
Overige aantekening Kwalitatieve verplichting
Afkomstig uit stuk Hyp4 87281/151
Stuk betreffende kwalitatieve verplichting
Ingeschreven op 25-09-2023 om 14:13''

Op de overdracht zijn slimmer koper bepalingen van toepassing. Voor de bijzondere bepalingen wordt verwezen naar de akte ven levering met deel 62469 nummer 130 welke is gepubliceerd.

De gebruikssituatie van het Registergoed is - voor zover Verkoper bekend (mede op basis van de Basisregistratie Personen) - als volgt:
in gebruik bij debiteur(en) en mogelijk verhuurd en/of in gebruik gegeven aan (een) derde(n).

Wellicht wordt er in strijd met het in de hypotheekakte opgenomen huurbeding verhuurd.
Eventuele ontruiming is voor rekening en risico van de koper. De verkoper staat niet in voor kopers bevoegdheid tot ontruiming. Er vindt geen verrekening plaats van huren, servicekosten en/of waarborgsommen.

Voor zover verkoper bekend, is over de verkrijging van voormeld registergoed geen omzetbelasting, maar wel overdrachtsbelasting verschuldigd.

De overdrachtsbelasting bedraagt 8% over de heffingsgrondslag en wordt nimmer geacht in het bod te zijn begrepen. Aan overdrachtsbelasting is verschuldigd het bedrag dat door de belastingdienst of de belastingrechter wordt vastgesteld met toepassing van de Wet op belastingen van rechtsverkeer. Indien een ander tarief van toepassing is, omdat het registergoed zal worden gebruikt als eigen woning; dan zal er bij de Belastingdienst bezwaar moeten worden gemaakt. Ten aanzien van de veiling wordt steeds het tarief van 8% toegepast.

Voor rekening van koper komt:
- het notarieel honorarium;
- de kadastrale kosten, alsmede de kosten van de kadastrale recherches;
- de eventuele ontruimingskosten;


De openbare executoriale verkoop geschiedt overeenkomstig de Algemene Voorwaarden voor Executieverkopen 2017 (AVVE), voor zover daarvan in de Bijzondere Veilingvoorwaarden niet is afgeweken.

De veilingvoorwaarden liggen reeds ter inzage ten kantore van bovengenoemde notarissen.

Tot en met 27 januari 2026 kan onderhands schriftelijk een bod worden uitgebracht ten kantore van bovengenoemde notarissen.

Zoals bekend, dienen alle bieders en mijners te voldoen aan de vereisten voor het uitbrengen van biedingen via het internetplatform van de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid: Openbare Verkoop Exploitatiemaatschappij (Ovex) B.V., handelend onder de naam Openbareverkoop.nl, statutair gevestigd te Amersfoort, kantoorhoudende te 3826 JB Amersfoort, Taunus 23, ingeschreven in het handelsregister bij de Kamer van Koophandel onder nummer 23088145, zijnde www openbareverkoop nl en voorts zich bij de openbare verkoop desgevraagd te legitimeren en een verklaring van hun bank te overleggen, waaruit hun financiële gegoedheid blijkt. Alvorens tot gunning wordt overgegaan, dient door de hoogste bieder (voor zover nog niet gedaan) binnen drie (3) werkdagen na de veiling een waarborgsom te worden gestort casu quo een bankgarantie te worden gesteld ter grootte van 15% van de koopprijs met een minimum van € 15.000,00.

Aan bovenstaande vereisten zal strikt de hand gehouden worden. Bieders dan wel mijners die aan bovengestelde voorwaarden niet (tijdig) voldoen, ook al zijn het bij de notaris bekende bieders dan wel mijners, lopen het risico te worden afgewezen.

De betaling van de koopprijs dient uiterlijk plaats te vinden op 9 maart 2026.

Info: www.openbareverkoop.nl
RoX Legal B.V., Coolsingel 104, Postbus 2560, 3000 CN Rotterdam, tel. 010 20 01 717, in behandeling bij Demi Hansum.