Utrechtsedwarsstraat 138, AMSTERDAM

Tussen de Prinsengracht en de Amstel in, ligt de Utrechtsedwarsstraat 138: een prachtig pand uit 1811 (volledig gerenoveerd in 1998) met een typisch Amsterdamse gevel, onderdeel van een beschermd stadsgezicht. Het pand is gelegen op eigen grond, oftewel: er is geen erfpacht van toepassing. Het betreft een beleggingsobject met 5 verhuurde woningen en 1 verhuurde bedrijfsruimte. Het pand heeft een totaal bruto vloeroppervlak van ca. 287m², waarvan 125m² gebruiksoppervlak van de woningen, 70m² VVO bedrijfsruimte, 33m2 buitenruimte en 26m² bergruimte.

De Utrechtsedwarsstraat is een karakteristieke, rustige straat met voornamelijk woningen, maar ook een aantal mooie horecazaken en dienstverleners. Met 2 minuten lopen sta je echter op de levendige Utrechtsestraat en in 7 minuten lopen ben je in theater Carré.

HUURSITUATIE
- 5 Huurovereenkomsten voor de woningen en 1 huurovereenkomst voor de bedrijfsruimte (ROZ-model 7:230a BW)
- Huurinkomsten: € 48.903,84 per jaar
- Huurbetalingen: per maand vooruit
- Huurtermijnen: voor de woningen onbepaalde tijd, voor de bedrijfsruimte 2+2 jaar, sinds 15-01-2024.

ERFPACHT
Het pand staat op eigen grond, oftewel: er is geen erfpacht van toepassing.

BESTEMMING
- Wonen
- Kantoren met of zonder baliefunctie
- Voorzieningen met inbegrip van additionele horeca
- Galeries
- Detailhandel met inbegrip van een mengformule, met uitzondering van smartshops, sekswinkels, minisupermarkten en souvenirwinkels
- Voorzieningen ten behoeve van consumentverzorgende dienstverlening, met inbegrip van een mengformule, met uitzondering van geldwisselkantoren, telefoneerinrichtingen en massagesalons.