Omschrijving
Hoekwoning met berging en verdere aanhorigheden, plaatselijk bekend als De Klip 95 te 1831 AN Koedijk.
gebruik
Het registergoed wordt, voor zover bekend, op dit moment bewoond door de eigenaar.
Volgens een bericht van de gemeente Alkmaar, met datum zeventien juli tweeduizend negentien, staan er ook andere personen als bewoner ingeschreven op het adres van het registergoed dan de eigenaar.
Het is niet bekend op welke grond deze personen staan ingeschreven op het adres van het registergoed.
energie
Een definitief energielabel van het registergoed is op 2 september 2019 geregistreerd en er is ten aanzien van het registergoed een energielabel D afgegeven. Dit label is geldig tot 6 oktober 2025.
bouwkundige staat
Blijkens een taxatierapport van de verkoper de dato twintig juni tweeduizend negentien is het buitenonderhoud van het registergoed matig, de bouwkundige staat van het registergoed voldoende.
lasten
OZB € 176,40
Rioolheffing € 138,56
Waterschapslasten € 94,08
kosten koper
- schatting notarieel honorarium € 4.628,25 (inclusief 21% btw), begroot op 17 uur á € 225,00 exclusief 21% btw per uur;
- Kadastrale rechten onbelast: € 137,50;
- Kadastrale rechten belast: € 164,00 (inclusief 21% btw);
Totaal: € 4.929,75.
bijkomende kosten voor koper
- overdrachtsbelasting, 2% te berekenen over de koopsom (vermeerderd met kosten);
- eventuele achterstallige waterschapslasten.
bijzonderheden
Omdat het registergoed woonruimte betreft waarop de artikelen 7:271 tot en met 277 Burgerlijk Wetboek van toepassing zijn, is verlof van de voorzieningenrechter nodig voor het inroepen van het huurbeding. De verkoper heeft dit verlof gevraagd en het verlof is door de voorzieningenrechter verleend. Ontruiming van de woning kan plaatsvinden na een termijn van 14 dagen na betekening van de beschikking aan de belanghebbenden.
De uitoefening van de bevoegdheden op grond van artikel 3:264 Burgerlijk Wetboek wordt aan de koper overgelaten
terug naar boven