Julianastraat 55, HEIKANT
Omschrijving
het recht van erfpacht, met betrekking tot het woonhuis met ondergrond en tuin gelegen te 4566 AD Heikant, Julianastraat 55, kadastraal bekend gemeente Hulst, sectie S, nummers 1304, 1305 en 1306 tezamen groot acht are en veertig centiare
De kenmerken (oppervlakte/inhoud en aantal kamers) van de woning zijn afkomstig uit eerdere transacties en zijn niet vastgesteld bij deze verkoop.
De notaris kan hiervoor, noch voor de opgegeven beschrijving, enige aansprakelijkheid aanvaarden.
Bezichtiging
dinsdag 27 september 2022, van 14:00
tot
15:00 uur
woensdag 12 oktober 2022, van 14:00
tot
15:00 uur
Kenmerken
Type registergoed
Woonhuis
Oppervlakte perceel
840 m2
Kadastrale omschrijving
het recht van eigendom, belast met het recht van erfpacht, met betrekking tot het woonhuis met ondergrond en tuin gelegen te 4566 AD Heikant, Julianastraat 55, kadastraal bekend gemeente Hulst, sectie S, nummers 1304, 1305 en 1306 tezamen groot acht are en veertig centiare
Informatie
Bijzonderheden
Bericht erfverpachter: Achterstand erfpachtcanon bedraagt op dit moment (september 2022) € 12.952,13. Na
de verkoop gaat de erfpachtakte ,met alle rechten en plichten, over op de
nieuwe eigenaar. Wat de vernieuwing van de erfpacht akte betreft is
artikel 5 van belang. In artikel 5 staat het
volgende: “Indien de erfpachter zijn verplichtingen getrouwelijk heeft
nagekomen, zal hij het recht hebben om na verloop van de duur van het
erfpachtsrecht deze overeenkomst voor een termijn van ten hoogste
dertig jaren, op gelijke voorwaarden en tegen
de alsdan in onderling overleg overeen te komen
jaarlijkse erfpachtcanon, te doen vernieuwen, mits hij
de grondeigenaar daarvan minstens drie maanden tevoren bij
aangetekend schrijven kennis geeft en op zijn kosten
een nieuwe overeenkomst laat opmaken.”
Dus indien de koper zijn betalingen en andere verplichtingen
getrouw heeft nagekomen, heeft hij het recht de erfpachtakte te doen vernieuwen
voor een periode van maximal 30 jaar.Indien de achterstand niet is betaald per 31 december 2023
heeft de koper geen recht op vernieuwing van de erfpachtakte.
Indien voldaan wordt aan de voorwaarden zal de akte per 1 januari
2024 vernieuwd worden voor 30 jaar op gelijke voorwaarden (met waar nodig
aanpassingen aan gewijzigde wetgeving). Op basis van een taxatierapport van een
onafhankelijk taxateur zal de nieuwe jaarlijkse erfpachtcanon overeengekomen
dienen te worden met de nieuwe erfpachter .
Informatie omtrent bestemming ontvangen van gemeente Hulst:Vigerende bestemmingsplan: Kernen Hulst 1H, bestemming: Wonen (www.ruimtelijkeplannen.nl)
de drie percelen zijn samen één bouw perceel hier op zit één woning
gevestigd. Het is niet mogelijk om iedere perceel een woning te creëren.
Nummer 53a is een industriefunctie op de achterste perceel is een verzoek
afgewezen om huisnummer 53B te gebruiken
Veiling informatie
Type
Executieveiling hypotheek
Wijze van veilen
Internet-only Live
Veilinglocatie
Internet-only Live (Zuidelijk Nederland)
Financieel
Waterschapslasten
€ 159,52 per jaar
Erfpachtcanon
€ 2.547,96 per jaar
Veiling
Internet-only Live (Zuidelijk Nederland)
Executieveiling hypotheek
Status:
Gegund
Dossiernummer: 45790
Notaris
Eric Sturkenboom
Edisonweg 2a
4382 AM VLISSINGEN
T: 0118 41 81 10
Onderhands bod
Tot en met 28 september 2022 24:00 is een onderhands bod mogelijk.
Kaart
Klik hier om de Google kaart te zien
Onderhands bod
Het is ook mogelijk om voorafgaand aan de executieveiling bij de notaris een schriftelijk bod uit te brengen. Let er goed op dat dit bod onherroepelijk en onvoorwaardelijk is. U kunt dus geen voorbehoud maken voor bijvoorbeeld de verkrijging van een financiering of voor het leegkomen van het pand. Als koper dient u zich van de spelregels te vergewissen. Wij wijzen u op de informatie over dit object en de van toepassing zijnde veilingvoorwaarden en (veiling)kosten. Indien u na het lezen van de spelregels tóch onzeker bent, schakel dan een deskundige in. Bijvoorbeeld uw makelaar.
Voor het uitbrengen van uw bod voorafgaand aan de executieveiling gebruikt u het
biedingformulier. Het volledig ingevuld en ondertekend formulier dient voor de bovenstaande veiling uiterlijk
28-09-2022 24:00 uur bij de notaris te zijn ingediend.
Het wordt aangeraden een deskundige in te schakelen om de veilingaankoop te begeleiden.
terug naar boven