Suze Groeneweg-erf 361, DORDRECHT

Volgens de bekende gegevens staan er op elf augustus tweeduizend tweeëntwintig geen andere personen ingeschreven in de Basisregistratie Personen dan de Eigenaar en zijn gezin. De Verkoper heeft zich ervan vergewist dat er geen andere personen dan de Eigenaar en de zijnen in het Registergoed wonen. De Eigenaar is op grond van de hypotheekvoorwaarden en de daarin van toepassing verklaarde voorwaarden verplicht het Registergoed bij de levering op eerste verzoek van de Verkoper of de Koper te ontruimen. Als hieraan niet wordt voldaan door de Eigenaar en een ieder die zich op het moment van de inschrijving van het proces-verbaal van toewijzing zonder recht of titel in het Registergoed bevindt en als zodanig niet bekend was aan de Koper, kan de Koper, geheel op eigen kosten en eigen risico, de ontruiming bewerkstelligen op de wijze als in artikel 525 lid 3 van het Wetboek van Burgerlijke Rechtsvordering is bepaald.
Voor het overige geldt onverkort het in artikel 24 van de AVVE bepaalde.
Verkoper staat niet in voor bevoegdheid tot ontruiming en dit komt volledig voor rekening en risico van de koper op de veiling.

Opkoopbescherming gemeente Dordrecht:
In de gemeente Dordrecht geldt vanaf veertien maart tweeduizend tweeëntwintig een opkoopbescherming. De opkoopbescherming geldt voor alle bestaande woningen met een WOZ-waarde tot driehonderd vijfenvijftigduizend euro (€ 355.000,00).
De WOZ-waarde van het registergoed ligt onder voornoemde waarde. Dit houdt in dat een nieuwe eigenaar verplicht is zelf te wonen in het registergoed en dat deze niet mag worden verhuurd.
In beginsel wordt een vergunning tot verhuur voor een woning onder deze voorwaarde niet verstrekt doch wordt alleen in een aantal uitzonderingsgevallen een vergunning voor verhuur verleend door de gemeente Dordrecht. Voor de overige gevallen geldt dus een verhuurverbod. Het verhuren van een woonruimte zonder vergunning kan leiden tot een boete. Alle informatie hierover kunt u nalezen op de website van de gemeente Dordrecht. Een koper in de veiling dient rekening te houden met het bovenstaande.