Franciscanenstraat 3, OSSENDRECHT

Omschrijving

Verkoper baseert de volgende omschrijving op een taxatierapport dat op 6 mei 2024 is opgesteld:

Tussenwoning met vrijstaande berging en tuin, gelegen op
eigen grond. Traditionele bouwaard, strokenfundering,
gevels bestaande uit metselwerk, betonnen begane
grondvloer en betonnen/houten verdiepingsvloeren, houten
kozijnen, met enkel glas en dubbel glas. Het getaxeerde
heeft een zadeldak dat bedekt is met dakpannen.
Verwarming/warm water door middel van HR combi-ketel,
de HR combi-ketel betreft een Remeha uit 2012. Meterkast
met zes groepen en twee aardlekschakelaars. Voorzien van
wasmachine aansluiting.

Begane grond:
- Entree/hal, voorzien van trapkast en voordeur, met een
vaste trap naar 1e verdieping, toegang tot straat door
middel van enkele deur. Deze ruimte heeft een meterkast.
- Toiletruimte, voorzien van staand toilet en fonteintje.
- Woonkamer, voorzien van rolluiken.
- Dichte keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur,
met o.a. 4-pits gasstel, combi-magnetron, koelkast,
vaatwasser en afzuigkap, toegang tot tuin door middel van
enkele deur.
1e verdieping:
- Overloop, voorzien van inbouwkast, met een vaste trap
naar 2e verdieping.
- Slaapkamer 1, voorzien van inbouwkast en rolluik.
- Slaapkamer 2, voorzien van inbouwkast en rolluik.
- Slaapkamer 3, voorzien van rolluik.
- Badkamer, voorzien van douchehoek, wastafelmeubel en
rolluik. Deze ruimte heeft een wasmachine aansluiting.
2e verdieping:
- Bergzolder, voorzien van dakraam en bergruimte achter
knieschotten. Deze ruimte heeft een opstelplaats voor een
HR combi-ketel.
Extern:
- Standaard aangelegde tuin (achtertuin/voortuin) met
achterom, buitenkraan en zonnescherm. De hoofdtuin is
gelegen op het noordoosten.
- Vrijstaande stenen berging, voorzien van betonvloer en
elektra.

verkoper staat er niet voor in dat NA de taxatie vermelde indeling/zaken ongewijzigd zijn gebleven. De totaalinhoud van het object berust op een grove schatting.

Bezichtiging

De mogelijkheid wordt onderzocht, als een en ander duidelijk is, dan wordt dat hier vermeld.

Uitleg: er zijn met de eigenaar (nog) geen afspraken over bezichtiging tot stand gekomen.

Bewoners van een woning die op grond van hypotheek wordt geveild, zijn wettelijk gehouden bezichtiging toe te staan.
Daar is de eigenaar door de notaris meermaals op gewezen. Daarbij is aangeboden dat inloopbezichtigingen worden gepland en gepubliceerd. Er is ook aangeboden dat bezichtiging kan worden begeleid door het notariskantoor.
Er zijn daarop (nog) geen reacties ontvangen.

Als een inloopbezichtiging afgesproken is, wordt die hier vermeld onder opgave van datum en tijdstip.

Zolang hier nog geen afspraken zijn weergegeven, ligt onderzoek naar de mogelijkheden en tijdstippen van bezichtiging op de weg van gegadigden zelf.

Kenmerken

Type registergoed
Tussenwoning
Gebruik
Bewoond/in eigen gebruik
Soort eigendom
Vol eigendom
Bouwjaar
1968
Oppervlakte wonen
91 m2
Oppervlakte perceel
156 m2
Inhoud
350 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Kadastrale omschrijving
de tussenwoning met berging, ondergrond, tuin en erf, staande en gelegen aan de Franciscanenstraat 3 te 4641 KD Ossendrecht, kadastraal bekend gemeente Ossendrecht, sectie D nummer 5522, groot een are en zesenvijftig centiare (1a 56ca)

Fotogalerij

Informatie

Bijzonderheden
GEBRUIK
Het object wordt, voor zover bekend, op dit moment bewoond door de eigenaar. De eigenaar is de enige persoon die staat ingeschreven op het adres van dit object.
Hoewel Verkoper niet kan instaan voor de afwezigheid van gebruik door anderen dan de ingeschreven personen, heeft zij geen reden aan te nemen dat in het Registergoed andere personen wonen dan die daar zijn ingeschreven, noch is Verkoper bekend met het bestaan van huurovereenkomst(en).
Verkoper verklaarde gegronde redenen te hebben om geen verlof van de voorzieningenrechter te vragen voor het huurbeding, omdat zij acht in voldoende mate te hebben vastgesteld dat het object niet in gebruik is door anderen dan de eigenaar (en de zijnen). Het risico dat het object op enig moment toch in gebruik blijkt door derden blijft echter onverminderd voor de Koper.

Eventuele ontruiming ten aanzien van de eigenaar en de zijnen alsook van personen die zich zonder recht of titel in de woning bevinden en als zodanig niet bekend waren aan de koper, kan geschieden onder toepassing van de wet (art 525 lid 3 Rv). Daarvoor is geen rechterlijke goedkeuring vereist, alleen de grosse van de veilingakten.

OPKOOPBESCHERMING
Voor zover bekend geldt voor het gebied waarin dit object is geen vergunningsplicht voor verhuur, maar wel een meldingsplicht bij ingebruikgeving van het object. Onderzoek hiernaar wordt nadrukkelijk aan de Koper gelaten.

WAARBORGSOM
Verkoper verlangt vóór de gunning betaling van de waarborgsom als omschreven in artikel 12 van de AVVE – of een bankgarantie tot het bedrag van de waarborgsom. Omdat gunning reeds spoedig na de veilingzitting kan plaatsvinden, betekent dat voor de hoogste bieder dat hij verplicht is de betalingsopdracht eveneens op de veilingdag uit te (laten) voeren.

BOVENSTAANDE IS MAAKTE DEEL UIT VAN DE BIJZONDERE VEILINGVOORWAARDEN DIE EEN BIEDER GEACHT WORDT IN ZIJN GEHEEL TE KENNEN


Veiling informatie

Type
Executieveiling hypotheek
Status
Veiling
Dossiernummer
46434
Wijze van veilen
Hybride (zaal en internet)
Veilinglocatie
Postillion Hotel Dordrecht
Rijksstraatweg 30
3316 EH Dordrecht
Kantoor
Wyck Notarissen
dhr C.M. van Beuzekom (T direct 043-3281382)
Wilhelminasingel 68A
6221 BK Maastricht
T: 043 328 17 60
F: 043 325 14 26
E: veiling@wycknotarissen.nl

Financieel

Inzetpremie:
1% ten laste van de verkoper, alleen bij gunning
Indicatie veilingkosten:
€ 5.114,00 (per 03‑07‑2024 om 16:04 uur)
zie voor de voorwaarden en uitleg de volgende bijlage: (per 07‑06‑2024 om 08:44 uur)
Specificatie indicatie kosten in PDF (per 03‑07‑2024 om 16:04 uur)

Veiling

Postillion Hotel Dordrecht
Rijksstraatweg 30
3316 EH Dordrecht
Executieveiling hypotheek
Status: Veiling
Dossiernummer: 46434
Wijze van veilen: Hybride (zaal en internet)

Notaris

dhr C.M. van Beuzekom (T direct 043-3281382)
Wilhelminasingel 68A
6221 BK Maastricht
T: 043 328 17 60

Inzetpremie

1% ten laste van de verkoper, alleen bij gunning

Onderhands bod

Tot en met 25 juni 2024 24:00 is een onderhands bod mogelijk.

Delen

Kaart

Klik hier om de Google kaart te zien

Delen

Onderhands bod

Het is ook mogelijk om voorafgaand aan de executieveiling bij de notaris een schriftelijk bod uit te brengen. Let er goed op dat dit bod onherroepelijk en onvoorwaardelijk is. U kunt dus geen voorbehoud maken voor bijvoorbeeld de verkrijging van een financiering of voor het leegkomen van het pand. Als koper dient u zich van de spelregels te vergewissen. Wij wijzen u op de informatie over dit object en de van toepassing zijnde veilingvoorwaarden en (veiling)kosten. Indien u na het lezen van de spelregels tóch onzeker bent, schakel dan een deskundige in. Bijvoorbeeld uw makelaar.
Voor het uitbrengen van uw bod voorafgaand aan de executieveiling gebruikt u het biedingformulier. Het volledig ingevuld en ondertekend formulier dient voor de bovenstaande veiling uiterlijk 25-06-2024 24:00 uur bij de notaris te zijn ingediend.

Het wordt aangeraden een deskundige in te schakelen om de veilingaankoop te begeleiden.