Bijzonderheden
Van de koper wordt verwacht dat hij zelf onderzoek instelt naar de feitelijke en juridische eigenschappen van het verkochte, dan wel dat hij, als hij dit onderzoek achterwege laat of gelaten heeft, hij welbewust de daaraan verbonden risico’s aanvaardt zonder enig voorbehoud of enige aanspraak jegens de Verkoper of de notaris.
Om een goed beeld van (de staat van) het registergoed te krijgen wordt u geadviseerd om het registergoed te bezichtigen, indien dit mogelijk is.
Wanneer (georganiseerde) bezichtiging mogelijk is, zullen de bezichtigingstijdstippen op de veilingsite worden gepubliceerd.
De koper aanvaardt niet alleen de in de bijzondere voorwaarden vermelde aan het verkochte verbonden erfdienstbaarheden, buurwegen en/of kwalitatieve verplichtingen, maar ook die, welke niet vermeld zouden zijn in de bijzondere veilingvoorwaarden en (achteraf) wel blijken te bestaan.
Koper aanvaardt zonder voorbehoud dat de verkoper en de notaris zich bij hun onderzoek naar de hiervoor bedoelde lasten en beperkingen beperken tot hetgeen voorkomt in de laatste titel van aankomst en hetgeen zij feitelijk uit andere bronnen van het verkochte weten met betrekking tot deze lasten en beperkingen.
Let op! Het is mogelijk dat gedurende het veilingtraject nadere informatie beschikbaar komt. Houdt u de veilingsite in de gaten voor mogelijke wijziging of aanvulling van de beschikbare informatie.
Voor nadere informatie aangaande het registergoed wordt ondermeer verwezen naar:
1. http://www.omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart/
2. http://www.bodemloket.nl/kaart/
Eveneens wordt verwezen naar de website van de gemeente (o.a. met betrekking tot de gemeentelijke regelgeving aangaande bestemming en huisvesting en een eventuele opkoopbescherming die van toepassing zou kunnen zijn). Mocht u de door u gezochte informatie niet kunnen vinden, neemt u dan contact met de gemeente op.
Het registergoed heeft mogelijk enig onderhoud nodig. Verkoper (executant) geeft geen enkele garantie met betrekking tot de feitelijke en/of juridische staat van het registergoed.
Verkoper aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid wat betreft de bouwkundige, milieukundige, technische en/of feitelijke staat van het registergoed en wat betreft de de feitelijke ligging van de perceelsgrenzen.
Verkoper is niet bekend met
verhuur of gebruik door derden. Aangezien verkoper niet met (voldoende)
zekerheid heeft kunnen vaststellen dat er geen personen krachtens
huurovereenkomst van het registergoed gebruik maken, heeft verkoper het verlof
aangevraagd voor het inroepen van het huurbeding.
Het verlof om het huurbeding te mogen inroepen is inmiddels verleent. De rechtbank heeft de beschikking daarvoor afgegeven.
In de beschikking is onder andere het navolgende opgenomen:
''3.3. Om het huurbeding te mogen inroepen bepaalt artikel 3:264 lid 5:
''Voor zover een beroep op een beding tot gevolg zal hebben dat de huurder van woonruimte, waarop de artikelen 271 tot en met 277 van Boek 7 van toepassing zijn, moet ontruimen, kan het beding slechts worden ingeroepen nadat de voorzieningenrechter van de rechtbank daartoe op verzoek van de hypotheekhouder verlof heeft verleend. Het verlof is niet vereist ten aanzien van een huurovereenkomst met vernietiging waarvan de huurder schriftelijk heeft ingestemd of die tot stand is gekomen na de bekendmaking, bedoeld in artikel 516 van het Wetboek van Burgerlijke Rechtsvordering.''
3.4. Verlof van de voorzieningenrechter is blijkens voorgaande wetsbepaling (slechts) vereist voor zover het gaat om een ''huurder van woonruimte, waarop de artikelen 271 tot en met 277 van Boek 7 van toepassing zijn''. De voorzieningenrechter is van oordeel dat een besloten vennootschap, stichting of anderszins zakelijke onderneming wel gevestigd kan zijn op een adres van een woning, maar daarmee nog geen huurder is van woonruimte. De voorzieningenrechter merkt hierbij op dat een koper op de executieveiling van rechtswege de bevoegdheid heeft om hen die deze hoedanigheid niet bezitten te ontruimen, voor zover zij zich mochten bevinden op de door koper verworven percelen. Daar bij heeft .....(de eigenaar) aangegeven dat de rechtspersonen rond 1 juni 2025 uit het handelsregister zullen zijn uitgeschreven.''
De bevoegdheid om het
registergoed na de veiling te ontruimen wordt overgelaten aan de koper, één en
ander conform de veilingvoorwaarden.
terug naar boven