Bezichtiging
Geen bezichtiging mogelijk
Kenmerken
Informatie
De bank kan geen beroep doen op het huurbeding. De woning wordt bewoond door de eigenaar, maar mogelijk is er sprake van onderhuur. Gegevens daarover zijn niet bekend. Er is een anonieme melding ontvangen (getekend de bewoners) dat de onroerende zaak gekraakt zou zijn!!!
Er is een behoorlijke achterstand in gemeentelijke belastingen en waterschapsbelastingen. Met aan zekerheid grenzende waarschijnlijk komen deze achterstanden niet t.l.v. de veilingkoper.
Over het woongedeelte is 2% of 8% overdrachtsbelasting verschuldigd, afhankelijk gebruik en over het bedrijfsgedeelte is 10,4% belasting verschuldigd. De verdeling is als volgt: 70% van de veilingkoopsom wordt toegekend aan het woongedeelte en 30% aan het bedrijfsgedeelte. Indien een koper op veiling deze verdeling niet onderschrijft staat het deze vrij om nadien bij de Belastingdienst binnen de gestelde termijnen (zie website belastingdienst) bezwaar in te dienen. Dit gaat buiten het notariaat om en dient dus achteraf plaats te vinden!
De bank kan geen beroep doen op het huurbeding. De woning wordt bewoond door de eigenaar, maar mogelijk is er sprake van onderhuur. Gegevens daarover zijn niet bekend. Er is een melding ontvangen dat de onroerende zaak gekraakt zou zijn!!!
Opkoopbescherming
In diverse gemeentes de zogenaamde “opkoopbescherming” van kracht is geworden op alle onroerende zaken met een woonbestemming. Voor onroerende zaken waarvan de meest recente “WOZ-waarde” boven de grens van de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) ligt, geldt de opkoopbescherming niet. In het kort houdt de opkoopbescherming in dat onroerende zaken die onder die bepaling vallen na de levering (waaronder begrepen verwerving eigendom, een recht van erfpacht of een recht van opstal) niet verhuurd mogen worden aan derden. De betreffende gemeente kan in bepaalde situaties ontheffing verlenen. Voor verdere informatie en inlichtingen voor wat betreft de opkoopbescherming en eventuele ontheffing wordt verwezen naar het daartoe bevoegd bestuurlijk gezag, te weten de betreffende gemeente waarin de onroerende zaak is gelegen. Koper is zelf verantwoordelijk om onderzoek te doen of de opkoopbescherming voor hem van toepassing is. De koper vrijwaart de verkoper ter zake.
Documenten
Veiling informatie
A.A. (Alex) Zwep LLB
Busplein 40
1315 KV ALMERE
T: 036 548 50 50
F: 036 521 43 93
E: almere@pvmn.nl
Alle genoemde maten van inhoud en aantal kamers zijn indicatief, daar kunnen geen rechten aan ontleend worden, dit i.v.m. alleen een uitgevoerde geveltaxatie!!
De bank kan geen beroep doen op het huurbeding. De woning wordt bewoond door de eigenaar, maar mogelijk is er sprake van onderhuur. Gegevens daarover zijn niet bekend. Er is een melding ontvangen dat de onroerende zaak gekraakt zou zijn!!!
Opkoopbescherming
In diverse gemeentes de zogenaamde “opkoopbescherming” van kracht is geworden op alle onroerende zaken met een woonbestemming. Voor onroerende zaken waarvan de meest recente “WOZ-waarde” boven de grens van de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) ligt, geldt de opkoopbescherming niet. In het kort houdt de opkoopbescherming in dat onroerende zaken die onder die bepaling vallen na de levering (waaronder begrepen verwerving eigendom, een recht van erfpacht of een recht van opstal) niet verhuurd mogen worden aan derden. De betreffende gemeente kan in bepaalde situaties ontheffing verlenen. Voor verdere informatie en inlichtingen voor wat betreft de opkoopbescherming en eventuele ontheffing wordt verwezen naar het daartoe bevoegd bestuurlijk gezag, te weten de betreffende gemeente waarin de onroerende zaak is gelegen. Koper is zelf verantwoordelijk om onderzoek te doen of de opkoopbescherming voor hem van toepassing is. De koper vrijwaart de verkoper ter zake.
Financieel
| € 5.500,00 | (per 20‑08‑2026 om 14:51 uur) |
Onderhands bod
Het is ook mogelijk om voorafgaand aan de executieveiling bij de notaris een schriftelijk bod uit te brengen. Let er goed op dat dit bod onherroepelijk en onvoorwaardelijk is. U kunt dus geen voorbehoud maken voor bijvoorbeeld de verkrijging van een financiering of voor het leegkomen van het pand. Als koper dient u zich van de spelregels te vergewissen. Wij wijzen u op de informatie over dit object en de van toepassing zijnde veilingvoorwaarden en (veiling)kosten. Indien u na het lezen van de spelregels tóch onzeker bent, schakel dan een deskundige in. Bijvoorbeeld uw makelaar.Voor het uitbrengen van uw bod voorafgaand aan de executieveiling gebruikt u het biedingformulier. Het volledig ingevuld en ondertekend formulier dient voor de bovenstaande veiling uiterlijk 28-10-2026 24:00 uur bij de notaris te zijn ingediend.
Het wordt aangeraden een deskundige in te schakelen om de veilingaankoop te begeleiden.