Kapelstraat 4, MAASBOMMEL
Attentie
Wijze van veilen: Internet-only Live (via openbareverkoop.nl), registreer als bieder, u kunt niet in de zaal bieden.
Omschrijving
een tussenwoning met vrijstaande berging, tuin, erf en verdere aanhorigheden, staande en gelegen aan de Kapelstraat 4 te 6627 AW Maasbommel, kadastraal bekend gemeente Appeltern, sectie M, nummer 348, groot een are en vijfennegentig centiare (1 a 95 ca);
Bezichtiging
De mogelijkheid wordt onderzocht, als een en ander duidelijk is, dan wordt dat hier vermeld.
Kenmerken
Type registergoed
Tussenwoning
Soort eigendom
Vol eigendom
Oppervlakte perceel
195 m2
Kadastrale omschrijving
kadastraal bekend gemeente Appeltern, sectie M, nummer 348
Informatie
Bijzonderheden
Het huurbeding wordt niet ingeroepen.
Bestemmingsplan informatie
Het registergoed is gelegen in het bestemmingsplan: ''Dorpen'' van de gemeente West Maas en Waal. De enkelbestemming van het registergoed is: ''Wonen-1''. Het registergoed is tevens gelegen in het bestemmingsplan: ''Archeologie West Maas en Waal''. De dubbelbestemming van het registergoed is: ''Waarde-Archeologie''.
Wet kenbaarheid publiekrechtelijke beperkingen
Blijkens de eigendomsinformatie van het kadaster is er ten aanzien van het registergoed sprake van een handhavingsbesluit op grond van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht, met als betrokken bestuursorgaan de gemeente West Maas en Waal, ontleend aan de inschrijving in de daartoe bestemde openbare registers op vijftien december tweeduizend twintig in register Hypotheken 4 deel 79949 nummer 121. Dit stuk treft u bij de gepubliceerde stukken.
Nadere informatie ten aanzien van het handhavingsbesluit is opgevraagd bij de gemeente West Maas en Waal en zal na ontvangst gepubliceerd worden op de website.
Op 23 maart 2021 heeft de Omgevingsdienst Rivierenland een aanvullend besluit toegezonden, welk besluit ook per die datum ingeschreven in het kadaster. Dit aanvullend besluit treft u bij de gepubliceerde stukken.
De Omgevingsdienst Rivierenland heeft voorts een overzicht toegezonden waarin de stappen zijn opgenomen voor een (potentiële) eigenaar om de onbewoonbaarheid van de woning op te heffen en de aantekening in het WKPB-register te verwijderen. Het uitgangspunt is het controlerapport van 25 augustus 2020 waarin de tekortkomingen zijn beschreven. Dit rapport treft u bij de gepubliceerde stukken.
Hieronder volgt het overzicht.
1. Opstellen Plan van Aanpak, waarin moet worden beschreven hoe de woning weer aan alle wettelijke eisen van (brand)veiligheid, en aan de eisen van gas licht elektra, kan voldoen:
- de eisen van het Bouwbesluit 2012 bestaande bouw (oa constructie, traphekje/trapleuning) en hoe daaraan te kunnen voldoen;
- de eisen van elektra NEN 1010 en hoe daar aan te voldoen;.
- de eisen van gas en water en hoe daar aan te voldoen;
2. Plan van Aanpak wordt ter instemming voorgelegd aan de ODR, die beslist binnen vijf werkdagen na volledige plan van Aanpak.
3. Maatregelen worden door en in opdracht van de eigenaar uitgevoerd.
4. Na afronding van de werkzaamheden overlegt de eigenaar een verklaring van een daartoe gecertificeerd persoon of bedrijf over:
- NEN 1010 keuring.
- Gasafpersing en keuring gasinstallatie.
- Controlerapport Bouwbesluit bestaande bouw.
5. Na ontvangst van de verklaringen, voert ODR een controle uit dat uitmondt in een controlerapport.
6. Bij akkoord op de uitgevoerde werkzaamheden, volgt formele intrekking van het besluit tot onbewoonbaarverklaring en intrekking van de aantekening in het WKPB-register. Daarmee is de woning weer vrij voor bewoning en gebruik.
ONDERZOEKSPLICHT KOPER
Van de koper wordt verwacht dat hij zelf onderzoek instelt naar de feitelijke en juridische eigenschappen van het verkochte, dan wel dat hij, als hij dit onderzoek achterwege laat of gelaten heeft, hij welbewust de daaraan verbonden risico’s aanvaardt zonder enig voorbehoud of enige aanspraak jegens de verkoper of de notaris.
BELANGRIJKE INFORMATIE VOOR EEN PARTICULIERE KOPER BIJ HET DOEN VAN EEN ONDERHANDSE BIEDING
Indien in het kader van het veilingtraject een onderhandse bieding van een particuliere koper (dat wil zeggen dat het onderpand gekocht wordt voor eigen gebruik en bewoning) door de bank wordt geaccepteerd, dient deze koper zich de dag na sluiting van de biedtermijn (te weten de dinsdag na de sluitingstermijn) beschikbaar te houden voor ondertekening van de koopakte op het notariskantoor in verband met de wettelijke bedenktijd van 3 dagen.
Bij twijfel hieromtrent, adviseren wij u te allen tijde contact op te nemen met Sanne Baljet-Beke van Dirkzwager legal & tax te Arnhem.
Veiling informatie
Type
Executieveiling hypotheek
Status
Vervallen
(deze veiling gaat niet door)
Wijze van veilen
Internet-only Live
Veilinglocatie
Internet-only
Financieel
Inzetpremie:
1% voor rekening van verkoper
Veiling
Internet-only
Executieveiling hypotheek
Status:
Vervallen (deze veiling gaat niet door)
Dossiernummer: 45262
Notaris
Sanne Baljet-Beke
Velperweg 1
6824 BZ ARNHEM
T: 026 365 55 55
Inzetpremie
1% voor rekening van verkoper
Onderhands bod
Tot en met 5 april 2021 24:00 is een onderhands bod mogelijk.
Kaart
Klik hier om de Google kaart te zien
Onderhands bod
Het is ook mogelijk om voorafgaand aan de executieveiling bij de notaris een schriftelijk bod uit te brengen. Let er goed op dat dit bod onherroepelijk en onvoorwaardelijk is. U kunt dus geen voorbehoud maken voor bijvoorbeeld de verkrijging van een financiering of voor het leegkomen van het pand. Als koper dient u zich van de spelregels te vergewissen. Wij wijzen u op de informatie over dit object en de van toepassing zijnde veilingvoorwaarden en (veiling)kosten. Indien u na het lezen van de spelregels tóch onzeker bent, schakel dan een deskundige in. Bijvoorbeeld uw makelaar.
Voor het uitbrengen van uw bod voorafgaand aan de executieveiling gebruikt u het
biedingformulier. Het volledig ingevuld en ondertekend formulier dient voor de bovenstaande veiling uiterlijk
05-04-2021 24:00 uur bij de notaris te zijn ingediend.
Het wordt aangeraden een deskundige in te schakelen om de veilingaankoop te begeleiden.
terug naar boven